近日，有網友在人民網留言板上咨詢乾元新居、晟世瓏庭、星光世紀城等小區(qū)房產證辦理事宜，相關部門對此進行了詳細答復，答復中表明，這三個小區(qū)已符合為住戶辦理不動產轉移登記（即個人不動產權證書）條件/可以辦理房產證。
天水市國投公司答復
(相關資料圖)
西十里乾元新居房產證問題
乾元新居小區(qū)1#樓2#樓是商品房，五證齊全，可以辦理房產證，可以在房管局備案。
天水市自然資源局答復
晟世瓏庭小區(qū)房產證未予辦理問題
麥積區(qū)晟世瓏庭小區(qū)為甘肅晟毅房地產開發(fā)有限責任公司開發(fā)建設的市場化商品房。該公司已于2018年6月申請辦理了晟世瓏庭小區(qū)的國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，該小區(qū)已符合為住戶辦理國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（即個人不動產權證書）條件，部分住戶已申請辦理了個人不動產權證書。
經核實，您申請辦理產權證書的不動產已經辦理了預購商品房抵押權預告登記業(yè)務，現申請辦理商品房轉移登記業(yè)務。我中心在辦理該登記業(yè)務時，須將商品房轉移登記業(yè)務和預購商品房抵押權預告登記轉商品房抵押權登記業(yè)務合并辦理，俗稱轉本登記業(yè)務。但因開發(fā)建設單位分批次向銀行繳納按揭貸款保證金，分批次配合住戶辦理個人不動產權證書，致使部分住戶的產權證書還未辦理。
《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》（建設部令第131號）第十二條規(guī)定，預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。為維護您的合法權益，建議您依據購房時與開發(fā)建設單位簽訂的購房協議，積極督促開發(fā)建設單位配合您辦理個人不動產權證書。同時，您也可以向住建部門舉報，或通過法律途徑維護自身合法權益。
天水市自然資源局
星光世紀城B區(qū)不予辦理房產證問題
秦州區(qū)星光世紀城由天水星光房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設。經核實，該小區(qū)B區(qū)2幢已納入天水市本級“登記難”問題管理臺賬完成了“登記難”問題化解，已符合為住戶辦理不動產轉移登記（即個人不動產權證書）條件，部分住戶已申請辦理了個人不動產權證書。
《民法典》規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》（建設部令第131號）第十二條規(guī)定，預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。為維護您的合法權益，建議您依據購房時與開發(fā)建設單位簽訂的購房協議，積極督促開發(fā)建設單位配合您辦理個人不動產權證書。同時，您也可以向住建部門反映，或通過法律途徑維護自身合法權益。
來源：人民網留言板、天水房產網
